租賃服務稅率（一般納稅人提供不動產(chǎn)租賃服務稅率）

日期：2023-11-20 11:18:08 頻道：財稅快訊閱讀：32

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一般納稅人出租動產(chǎn)，增值稅稅率13%；出租不動產(chǎn)，增值稅稅率9%；小規(guī)模納稅人和個人出租動產(chǎn)，增值稅征收率3%；出租不動產(chǎn)增值稅征收率5%。

租賃費的稅率是11%。《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。

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法律主觀：目前我國租賃業(yè)已停征營業(yè)稅，由增值稅取代。租賃服務增值稅稅率是：提供有形動產(chǎn)租賃服務稅率是13%、不動產(chǎn)租賃服務稅率是9%，個人出租住房是5%的征收率減按5%征收。

稅率為11%。(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

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一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。

法律主觀：房屋租賃費稅率是：個人所得稅按10%的稅率繳納，租金收入少于4000元的，減除800元的費用，租金超過4000元以上的，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。房產(chǎn)稅以租金收入4%繳納。增值稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半繳納。

法律主觀：租賃發(fā)票稅率為有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率是17%，不動產(chǎn)租賃稅率是11%。

房屋租賃發(fā)票的稅率一般為11%或者3%，具體如下：11%稅率：適用于一般納稅人出租住房的增值稅稅率。一般納稅人指年銷售額超過500000元的納稅人。

一般納稅人開租賃發(fā)票稅率分兩種情況：不動產(chǎn)租賃，可開具稅率為11%的發(fā)票，也可按規(guī)定開具征收率為5%的發(fā)票；有形動產(chǎn)租賃，開具發(fā)票稅率為17%。

房屋租賃發(fā)票稅率是多少？出租不動產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定：租金收入屬于服務業(yè)，應按租金收入的5% 繳納營業(yè)稅。納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應當向不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關(guān)申報納稅。

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